Friköpt & kostnadseffektiv lokal i massivt trä (KL -trä)
Verksamhetslokal, lager, maskinhall eller båtförvaring? Du väljer själv!
BraLokaler erbjuder nu dig som företagare eller privatperson möjligheten att köpa en egen lokal.
Byggnaden är uppdelad i 24 st moduler. Lokalens BYA är 66 kvm. Den generösa takhöjden på ca 6,7 meter vid nock ger även möjlighet att bygga ett entresolplan vilket utökar den disponibla ytan. Lokalen har en vikport som är 4,5 meter hög med tre rader glas för bra ljusinsläpp. Kommunalt VA och el är indraget till fastigheten och det är även förberett för fiber.
Lokalen är en friköpt fastighet som du själv äger med lagfart. Som företagare eller privatperson ger ofta en friköpt fastighet en lägre månadskostnad jämfört med att hyra en liknande lokal eller köpa den i bostadsrättsform. Du bestämmer själv hur lokalen ska inredas och förädlas – egen verksamhet, förvaring, uthyrning? Lokalen är din och du har fria händer!
Lokalen är lämplig för en rad olika användningsområden som t.ex. produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor med tillhörande personalutrymmen och kontor. Det finns inga begränsningar!
Lokalen lämpar sig även för förvaring av husvagn/husbil, båt, bilar eller annan hobby.
Köparen blir lagfaren ägare och behöver därmed inte betala någon hyra. Fastigheten är en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Till samfällighetsföreningen erläggs en låg avgift som omfattar bland annat kostnader för VA, fastighetsförsäkring, skötsel av gemensamma ytor och förvaltning av gemensamhetsanläggningen. Varje fastighet står för sitt eget elabonnemang.
PORTAR
BraLokaler bygger sina lokaler med kraftiga utåtgående rambyggda portar från Ajab Smide. Portarna är 4,5 meter höga och 4,1 meter breda. En gångdörr finns i ett av mittbladen.
NOCKHÖJD OCH YTTERTAK
BraLokalers konstruktion innebär en större volym och ett bättre nyttjande av entresolplan tack vare en nockhöjd om cirka 6,7 meter. Taket är uppgraderat för extra laster och möjliggör montering av solpaneler.
FÖRENING / GEMENSAMMA YTOR
BraLokaler planerar för etablering av en samfällighetsförening som delar på kostnader för vatten, försäkring och yttre underhåll.
MELLANVÄGGAR / BRANDCELLER
BraLokalers mellanväggar har en färdig, bärande konstruktion att fästa entresolplan i via kraftiga KL-väggar (massiva träväggar), 120 mm tjocka, med brandcellsgräns.
EL / VA / FIBER
Elinstallationer utförs med mätarblock och kabel som möjliggör att man kan säkra upp mer än 16 ampere. Lokalen är förberedd för fiber. Istället för att ha ett eget abonnemang på vattenmätare ingår detta i samfällighetsavgiften, som uppskattas till cirka 250-300 kr per månad.
ASFALTERING / STAKET / GRIND
BraLokaler asfalterar ytorna runt byggnaden och förbereder kanalisation för framtida staket/grind.
Välkommen med din intresseanmälan!
Observera att objektet marknadsförs via Wästerhav Fastighetsmäkleris hemsida, men BraLokaler ansvarar för försäljningen. Avtal skrivs med Wästerhav Fastighetsmäkleri. Kontakta Christian Emanuelsson på BraLokaler för mer information, 0738-11 28 88 eller info@bralokaler.se och läs mer på Bralokaler.se.