Beskrivning

Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.

Mitt i barnidyllen i populära Träslövs Trädgårdsstad ligger detta fina kedjehus. Kvarteret kännetecknas av gemenskap och samhörighet. Detta huset som stod färdigt 2018 är på 129 kvm och har tre sovrum och två allrum – precis på det positiva sätt som gör att huset fungerar utmärkt från när barnen är små till dess att de blir äldre. Genomgående har bostaden mycket smakfulla inredningsval i den skandinaviska stilen. Tomten ligger högst upp i solfjädern med kvarterets kanske bästa läge och har bara granne på ena sidan. Tomten är liten och lättskött, men mitt över gatan ligger lekplatsen och en härlig miljö att kunna vistas på.

I Träslövs Trädgårdstad bor du i ett unikt läge, med naturen inpå knuten och på cykelavstånd till Varbergs hela utbud av handel, torgliv, mat- och kulturupplevelser. Koppla av i den natursköna omgivningen, med härliga promenadstråk i skogsdungarna runt omkring eller med en cykeltur ner till havet och klipporna kring Apelvikens och Kåsas stränder.

Bland träd och ängar i stadsdelen Träslöv i Varbergs sydöstra del ligger detta praktiska och fina kedjehus om 129kvm.

Rumbeskrivningar
Entré
Klinkerförsedd entré med klädförvaring bakom skjutdörrar.
Hall
Ekparkett som sedan är genomgående för hela huset. Från hallen nås kök, groventré och allrum.
Kök
Vitt kök från Marbodal med köksö. Gott om förvaring. Separat kyl och frys, inbyggnadsugn, diskmaskin, glaskeramikhäll. Utgång till uteplats.
Groventré
Kombinerad groventré och tvättstuga. Här finns även frånluftsvärmepumpen och husets teknikavdelning.
WC/dusch
Kakel- och klinkerförsedd toalett med dusch.
Allrum
Allrum med härligt ljusinsläpp. Utgång till uteplats.
Trappa
U-formad trappa med förvaring undertill.
Plan två
Centralt placerat allrum med utgång till balkong.
WC/dusch
Kakel- och klinkerförsedd toalett med dusch.
Tre sovrum
Två barnsovrum och ett vuxensovrum. Samtliga med garderober.
Fastighet
Tomtarea
263 kvm
Övrigt
Tomtarea 263 m² (friköpt).
Sammanställning uteplats
Uteplats 1: Uteplats, läge sydost. Uteplats 2: Uteplats, läge väst.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 1 227 000 kr
Småhusbyggnad 2 308 000 kr 2020
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Energideklaration
Utförd
Datum
11 Juli 2021
Energiförbrukning
51 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Varberg Träslöv GA:13 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Varberg Träslöv GA:14 ändamål: Vägar, Samfällighet: Varberg Träslöv S:37, Samfällighet: Varberg Träslöv S:38
Planbestämmelser
Detaljplan
Inteckningar
2900000
Försäkring
Bolag
Folksam
Interiörbeskrivning

Entré: Klinkerförsedd entré med klädförvaring bakom skjutdörrar.

Hall: Ekparkett som sedan är genomgående för hela huset. Från hallen nås kök, groventré och allrum.

Kök: Vitt kök från Marbodal med köksö. Gott om förvaring. Separat kyl och frys, inbyggnadsugn, diskmaskin, glaskeramikhäll. Utgång till uteplats.

Groventré: Kombinerad groventré och tvättstuga. Här finns även frånluftsvärmepumpen och husets teknikavdelning.

WC/dusch: Kakel- och klinkerförsedd toalett med dusch.

Allrum: Allrum med härligt ljusinsläpp. Utgång till uteplats.

Trappa: U-formad trappa med förvaring undertill.

Plan två: Centralt placerat allrum med utgång till balkong.

WC/dusch: Kakel- och klinkerförsedd toalett med dusch.

Tre sovrum: Två barnsovrum och ett vuxensovrum. Samtliga med garderober.

Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 308 000 kr
Markvärde
1 227 000 kr
Värdeår
2020
Totalt
3 535 000 kr
Fakta
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Kedjehus
  • Boarea/Biarea 129kvm / 9kvm
  • Tomtarea 263 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Korkträdet 1
Adress
Vallinsvägen 33
Postnummer
43237
Ort
Varberg
Byggnad
Byggnadsår
2017/2018
Byggnadstyp
2 plan
Boarea
129 kvm
Biarea
9 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
5
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Förzinkad stålplåt
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning NIBE F750
Ventilation
Frånluftsåtervinning, tilluft via ventiler fönster
Övriga byggnader
Förråd.
Driftkostnader
El
16 164 kr
Vatten och avlopp
7 474 kr
Vägavgifter
800 kr
Renhållning
2 569 kr
Försäkring
3 395 kr
Total driftkostnad
ca 30 402 kr/år
Alla bilder
Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.Praktiskt och fint kedjehus om 129 kvm på centrumnära läge.
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Magnus Liljengren

Magnus Liljengren

Fastighetsmäklare

0730-800399

magnus@wasterhav.se