Beskrivning

Vackra Tvååker är beläget utmed den halländska kusten drygt 10km söder om Varberg. Härliga sandstränder når du på under 10min med bil och E6:an på ett par minuter.
Tvååker är känt för sin närhet till underbar natur med bl.a. promenadstråk i bokskogar och härliga stränder. Tvååker är även känt för sin välorganiserade idrottsklubb och härliga gemenskap i kommunen. Här är det lätt att bli inkluderad.
Villan ligger i ett nybyggnationsområde där det är gångavstånd till din lokala ICA-handlare, skolan (F-9 och gymnasium), bank och vårdcentral.

Rumbeskrivningar
Interiör
Interiör : I kvadratsmarta Villa Sjötorp bor du med härliga sociala sällskapsytor med en praktisk öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där hela familjen får plats att umgås. Detta hus erbjuder fyra rejäla sovrum, med möjlighet att göra om allrummet till ytterligare ett, två helkaklade badrum samt en separat avdelning för klädvård med ingång både från hallen och via den praktiska groventrén. Som tillval går det att välja att bygga till en veranda vid entrén för att få en extra välkomnade känsla.
Hall
Rymlig hall med klinkergolv. Härifrån nås ett sovrum/arbetsrum samt klädvårdsavdelningen.
Kök
Husets kök byggs i vinkel vilket ger gott om yta. Köksinredning från Marbodal och vitvaror från Siemens. Fanérgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum vars yta som tillsammans med köket är 42.7 kvm. Här finns plats för matsalsbord och soffgrupp. Fanérgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Fanérgolv och vitmålade väggar, 12.2 kvm.
Sovrum 2
Fanérgolv och vitmålade väggar, 10 kvm.
Sovrum 3
Fanérgolv och vitmålade väggar, 10 kvm.
Sovrum 4/Arbetsrum
Fanérgolv och vitmålade väggar, 7.5 kvm.
Allrum
Separat allrum på 8.2 kvm med ingång till sovrum 2 och 3. Fanérgolv och vita väggar.
Badrum
Rymligt helkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Badrumsinredning från Svedbergs och blandare från Mora.
WC/Dusch
Helkaklad WC med dusch, wc och handfat. Badrumsinredning från Svedbergs och blandare från Mora.
Klädvård
Separat klädvårdsavdelning som nås från hallen och via husets groventré. Klinker på golv och vit våtrumsfärg på vägg. Tvättmaskin från Siemens. Här står även husets värmepanna.
Fastighet
Tomtarea
799 kvm
Övrigt
Gräsförsedd tomt
Sammanställning uteplats
trätrall i västerläge
Vatten och avlopp
Kommunalt
Energideklaration
Utförd
Datum
27 September 2019
Energiförbrukning
32 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Varberg Fastarp GA:6, Samfällighet: Varberg Fastarp S:15
Planbestämmelser
Detaljplan (2016-04-18)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Varberg Fastarp GA:6, Samfällighet: Varberg Fastarp S:15
Inteckningar
1
425000
Övrigt

Några av fördelarna med att köpa nytt A-hus är att man slipper fastighetsavgiften de första 15 åren, låga uppvärmningskostnader och 10-årig byggfelsgaranti. Här har du också nyinflyttade grannar som du kommer ha en gemensam nämnare med - i form av trädgårdsarbete, målning m.m. - vilket gör det lätt att lära känna familjerna i kvarteret.

Interiörbeskrivning

Interiör: Interiör : I kvadratsmarta Villa Sjötorp bor du med härliga sociala sällskapsytor med en praktisk öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där hela familjen får plats att umgås. Detta hus erbjuder fyra rejäla sovrum, med möjlighet att göra om allrummet till ytterligare ett, två helkaklade badrum samt en separat avdelning för klädvård med ingång både från hallen och via den praktiska groventrén. Som tillval går det att välja att bygga till en veranda vid entrén för att få en extra välkomnade känsla.

Hall: Rymlig hall med klinkergolv. Härifrån nås ett sovrum/arbetsrum samt klädvårdsavdelningen.

Kök: Husets kök byggs i vinkel vilket ger gott om yta. Köksinredning från Marbodal och vitvaror från Siemens. Fanérgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum vars yta som tillsammans med köket är 42.7 kvm. Här finns plats för matsalsbord och soffgrupp. Fanérgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1: Fanérgolv och vitmålade väggar, 12.2 kvm.

Sovrum 2: Fanérgolv och vitmålade väggar, 10 kvm.

Sovrum 3: Fanérgolv och vitmålade väggar, 10 kvm.

Sovrum 4/Arbetsrum: Fanérgolv och vitmålade väggar, 7.5 kvm.

Allrum: Separat allrum på 8.2 kvm med ingång till sovrum 2 och 3. Fanérgolv och vita väggar.

Badrum: Rymligt helkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Badrumsinredning från Svedbergs och blandare från Mora.

WC/Dusch: Helkaklad WC med dusch, wc och handfat. Badrumsinredning från Svedbergs och blandare från Mora.

Klädvård: Separat klädvårdsavdelning som nås från hallen och via husets groventré. Klinker på golv och vit våtrumsfärg på vägg. Tvättmaskin från Siemens. Här står även husets värmepanna.

Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Markvärde
288 000 kr
Totalt
288 000 kr
Skatt/Avgift
2880
Fakta
  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 118kvm
  • Tomtarea 799 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Fastarp 3:176
Adress
Värabjärsvägen 1
Postnummer
432 79
Ort
Tvååker
Marknadsförs som
Övrig bostad
Byggnad
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
1 plan
Boarea
118 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
6
Fasad
Liggande träpanel
Fönster
3-glasfönster isoler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe 730
Ventilation
Mekanisk frånluft
Driftkostnader
Kommentar
Taget från A-hus information om Villa Sjötorp
Energiförbrukning frånluftsvärme
34 kwh/kvm/år (Stockholm)
48 kwh/kvm/år (Umeå)
29 kwh/kvm/år (Malmö)
* Beräknad specifik energianvändning för värme, varmvatten och ventilation vid normal användning och 21° C inomhustemperatur. Hushållsel inräknas inte.
Normal VA-kostnad 4500kr-6000kr/år
Kostnad för renhållning: Fast kostnad 1265kr + 5,50kr/kg
Alla bilder
(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Magnus Liljengren

Magnus Liljengren

Fastighetsmäklare

0730-800399

magnus@wasterhav.se