Beskrivning

Kanonläge nära skola, affär och hav!

1,5-plansvilla i härliga Träslövsläge med gångavstånd till skola (F-9), affär och havet! Här finns 5 sovrum och 3 toaletter samt en härlig källare med trevliga attribut såsom bastu och en rejäl tvättstuga. Planlösningen är funktionell och bra med två sovrum på vardera plan, samt ett i källaren. Här finns även garage.

Tomtens läge ligger med den stora altanen i delvis obebyggt söderläge, en brandpassage i västerläge och garage i öster. Källarvåningen har en egen ingång om man vill hyra ut och dryga ut ekonomin. Besiktningsprotokollet visar inget avvikande för hus från denna tid.

Läjet, som det kallas i folkmun, är ett gammalt fiskeläger som på senare år har blivit omåttligt populärt bland de som älskar havet och surfkulturen. Här finns flera restauranger och på sommaren vaknar orten verkligen till liv. Här blandas inflyttade familjer från hela Sverige med generationer av fiskarfamiljer. Det finns många barn i området och skolan ligger nära och byggdes till för bara några år sedan. Här finns också en välfungerande idrottsförening.

Välkomna på visning!

Kanonläge nära skola, affär och hav!

Interiörbeskrivning

Hall: Entréhall med avhängningsmöjligheter.

Allrum: Till vänster ligger ett stort allrum som fortsätter i en hästskoform ut till köket. Plats för matsalsbord. En kamin sprider härlig värme och minskar uppvärmningskostnaderna.

Kök: Kök med altanutgång. Stora delar av köket är nyrenoverade med nya luckor och stenbänkskivor. En stor skänk fungerar som kökshalvö och löser förvaringsuppgiften. Vid matplatsen finns det stora härliga fönster som gör utrymmet ljust och trevligt.

Sovrum: Två stora sovrum.

WC/Dusch: WC med dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Plan 2:

Sovrum: Två sovrum, ett i vardera ände.

Allrum: Ett utrymme som delar av sovrummen vilket lämpar sig mycket bra som TV-rum. Takfönster gör utrymmet ljust.

WC: WC med våtrumsmatta och kakelväggar.

Klädkammare: En klädkammare med hyllsystem.

Gillestuga: Stor och trevlig gillestuga med plankgolv.

Sovrum: Ett större sovrum med plats för dubbelsäng.

Dusch/WC/Bastu: Ett utrymme som innehåller såväl WC som dusch och bastu. I denna avdelningen ligger också luftvärmepumpen.

Tvättstuga: En stor tvättstuga med mycket förvarings- och torkplats.

Hall: En hall med egen ingång. Utmed denna finns det två förråd bakom dörr samt ett utrymme som är öppet.

Rumbeskrivningar
Hall
Entréhall med avhängningsmöjligheter.
Allrum
Till vänster ligger ett stort allrum som fortsätter i en hästskoform ut till köket. Plats för matsalsbord. En kamin sprider härlig värme och minskar uppvärmningskostnaderna.
Kök
Kök med altanutgång. Stora delar av köket är nyrenoverade med nya luckor och stenbänkskivor. En stor skänk fungerar som kökshalvö och löser förvaringsuppgiften. Vid matplatsen finns det stora härliga fönster som gör utrymmet ljust och trevligt.
Sovrum
Två stora sovrum.
WC/Dusch
WC med dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.
Plan 2
Sovrum
Två sovrum, ett i vardera ände.
Allrum
Ett utrymme som delar av sovrummen vilket lämpar sig mycket bra som TV-rum. Takfönster gör utrymmet ljust.
WC
WC med våtrumsmatta och kakelväggar.
Klädkammare
En klädkammare med hyllsystem.
Gillestuga
Stor och trevlig gillestuga med plankgolv.
Sovrum
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng.
Dusch/WC/Bastu
Ett utrymme som innehåller såväl WC som dusch och bastu. I denna avdelningen ligger också luftvärmepumpen.
Tvättstuga
En stor tvättstuga med mycket förvarings- och torkplats.
Hall
En hall med egen ingång. Utmed denna finns det två förråd bakom dörr samt ett utrymme som är öppet.
Fastighet
Tomtarea
906 kvm
Övrigt
Stora öppna ytor med plats för studsmatta.
Sammanställning uteplats
En rejäl altan i söderläge och även en i västerläge.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Datum
08 November 2019
Energiklass
E
Inskrivningar
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Inteckningar
2645000
Allmän om området

Populärt fiskeläge med flertalet stränder.

Närservice

Ica i området och Coop Forum inom 5min med bil.

Kommunikation

20min med cykel till Varberg, frekventa bussförbindelser

Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 856 000 kr
Markvärde
1 170 000 kr
Värdeår
1969
Totalt
3 026 000 kr
Skatt/Avgift
8349
Fakta
  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 136kvm / 72kvm
  • Tomtarea 906 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Träslövsläge 60:3
Adress
Intagavägen 34
Postnummer
43275
Ort
Träslövsläge
Marknadsförs som
Övrig bostad
Byggnad
Byggnadsår
1969
Boarea
136 kvm
Biarea
72 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
7
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
3-glas isoler samt 2-glas kopplade
Stomme
Träregelstomme
Grundmur
Källare med gjuten betongplatt
Tak
Eternit
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump samt braskamin
Övriga byggnader
Garage (uppvärmt)
Driftkostnader
Uppvärmning
15 400 kr
Vatten och avlopp
5 850 kr
Renhållning
1 928 kr
Total driftkostnad
ca 23 178 kr/år
Alla bilder
Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!Kanonläge nära skola, affär och hav!
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Magnus Liljengren

Magnus Liljengren

Fastighetsmäklare

0730-800399

magnus@wasterhav.se