Beskrivning

I den tredje och sista etappen i kvarteret Ängalyckan i Pilgläntan norr om Varberg säljer Derome nu åtta av de elva nyckelfärdiga kedjehusen. Här bor du omgiven av gröna ängar och skogar med närhet till både Varbergs centrum och havet. Området ligger på ett bekvämt pendlingsavstånd till bland annat Kungsbacka och Göteborg. I området finns två förskolor och inom några hundra meter ligger en nybyggd F-9 skola med idrottsanläggning. Koppla av i den natursköna omgivningen, med promenadslinga i skogen, lekplats på området och en utkiksplats där du ser både havet och staden.
Husen om 124 kvm byggs i trä, har modern design och spännande arkitektur. Med stående träpanel i svart kulör och tak i bandad plåt samt sedumtak på förråd har de ett lågmält men stilrent uttryck. Vid entrén skapas ett atrium med ljus, sprängsten och spaljé som ger en privat och intim känsla.

I den tredje och sista etappen i kvarteret Ängalyckan i Pilgläntan norr om Varberg säljer Derome nu åtta av de elva nyckelfärdiga kedjehusen.

Fastighet
Tomtarea
461 kvm
Övrigt
enligt markritning
Sammanställning uteplats
Träd vid entré, avenboksplantor, buskar på bullervall, sprängstensmur
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Varberg Trönninge GA:17, (Lekplats) Varberg Trönninge GA:20 , (Bullervall) Varberg Trönninge GA:24, (Dräneringsledning)
Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Varberg Trönninge GA:17, (Lekplats) Varberg Trönninge GA:20 , (Bullervall) Varberg Trönninge GA:24, (Dräneringsledning)
Övrigt

Formen på husen skapar möjlighet för mycket dagsljus men även utblickar över området. På entréplan finns vardagsrum med stora fönster som gör att rummet får ett behagligt ljusinsläpp, sovrum med utgång till den härliga uteplatsen i söderläge och ett rymligt kök med plats för matbord. Här finns även badrum och tvättstuga. På övre plan finns två rymliga sovrum och en stor klädkammare. I badrummet finns ett badkar för den som gillar att ordna sitt eget mysiga hemmaspa. Mot väster ligger en riktig pärla – den 16 kvm stora takterrassen. Här har du sol större delen av dagen och en fantastisk utsikt. Till varje hus hör också en carport och ett friliggande förråd på baksidan. Förrådet, bullervallen och den vackra sprängstensmuren hjälper till att rama in och skydda trädgården från insyn.

Interiörbeskrivning

Till husen i Ängalyckan har Derome valt ut material och produkter från välkända varumärken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ges möjlighet att göra olika typer av inredningsval. I tillvalsportalen presenteras inredningen i sin helhet.

Inredning som ingår:

Golv: 3-stav ekparkett
Socklar: Vita släta fabriksmålade med synliga spikhål
Dörrfoder & lister: Vita släta fabriksmålade med synliga spikhål
Fönsterbänk: Vita i mdf, fabriksmålade
Innerdörrar: Vita med ram
Väggar: Vitmålad gips
Innertak: Vitmålat gipsplank
Garderober: Vita med slät lucka
Trappa: Vitmålad med plansteg och handledare i ek
Kök: Vita släta luckor
Köksblandare: Rostfri
Bänkskiva: Laminat
Diskho: Underlimmad rostfri
Stänkskydd: Kakel
Vitvaror: Rostfria
Fläkt: Utdragbar
Golv, badrum: Klinker
Väggar, badrum: Kakel
Badrumskommod: Vit

Taxering
Taxeringsår
2019
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Markvärde
443 000 kr
Totalt
443 000 kr
Skatt/Avgift
4430
Fakta
  • Antal Rum 5 rum
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 124kvm
  • Tomtarea 461 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Nyproduktion
1
Fastighetsbeteckning
Trönninge 38:36
Adress
Gråhallslyckevägen 9
Postnummer
43247
Ort
Varberg
Marknadsförs som
Övrig bostad
Byggnad
Byggnadsår
2020/2021
Byggnadstyp
2 plan
Boarea
124 kvm
Antal rum
5
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glasfönster isoler
Stomme
Trä
Tak
plåt, sedum på förråd
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Alla bilder
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Magnus Liljengren

Magnus Liljengren

Fastighetsmäklare

0730-800399

magnus@wasterhav.se