Beskrivning

I den tredje och sista etappen i kvarteret Ängalyckan i Pilgläntan norr om Varberg säljer Derome nu de sista tre av de totalt 11 husen.

Formen på huset skapar möjlighet för mycket dagsljus men även utblickar över området.

På entréplan finns vardagsrum med stora fönster som gör att rummet får ett behagligt ljusinsläpp, sovrum med utgång till den härliga uteplatsen i söderläge och ett rymligt kök med plats för matbord. Här finns även badrum och tvättstuga.

På övre plan finns två rymliga sovrum och en stor klädkammare. I badrummet finns ett badkar för den som gillar att ordna sitt eget mysiga hemmaspa. Mot väster ligger en riktig pärla – den 16 kvm stora takterrassen. Här har du sol större delen av dagen och en fantastisk utsikt. Till varje hus hör också en carport och ett friliggande förråd på baksidan.

Förrådet, bullervallen och den vackra sprängstensmuren hjälper till att rama in och skydda trädgården från insyn.

Här bor du omgiven av gröna ängar och skogar med närhet till både Varbergs centrum och havet. Området ligger på ett bekvämt pendlingsavstånd till bland annat Kungsbacka och Göteborg.

Fastighet
Tomtarea
701 kvm
Övrigt
enligt markritning
Sammanställning uteplats
Träd vid entré, avenboksplantor, buskar på bullervall, sprängstensmur
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusmark 491 000 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2019
Skatt/avgift
4910 kr/år
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Varberg Trönninge GA:17 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Varberg Trönninge GA:20
Planbestämmelser
Detaljplan
Övrigt

Interiörbeskrivning

Till husen i Ängalyckan finns material och produkter från välkända varumärken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. I tillvalsportalen presenteras inredningen i sin helhet.

Inredning som ingår:

Golv: 3-stav ekparkett
Socklar: Vita släta fabriksmålade med synliga spikhål
Dörrfoder & lister: Vita släta fabriksmålade med synliga spikhål
Fönsterbänk: Vita i mdf, fabriksmålade
Innerdörrar: Vita med ram
Väggar: Vitmålad gips
Innertak: Vitmålat gipsplank
Garderober: Vita med slät lucka
Trappa: Vitmålad med plansteg och handledare i ek
Kök: Vita släta luckor
Köksblandare: Rostfri
Bänkskiva: Laminat
Diskho: Underlimmad rostfri
Stänkskydd: Kakel
Vitvaror: Rostfria
Fläkt: Utdragbar
Golv, badrum: Klinker
Väggar, badrum: Kakel
Badrumskommod: Vit

Byggbeskrivning:

Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Entrédörr: Svart slät med glasfönster
Yttertak: Bandtäckt plåt, sedum på förråd
Fönster/fönsterdörr: 3-glas energifönster
Golv, uteplats/altan: Betongplattor vid entré, förberett för uteplats på baksida
Markplanering / trädgård: Träd vid entré, avenboksplantor, buskar på bullervall, sprängstensmur
Ytterbelysning: Vid entré, takterrass och atrium
Avfallshantering: Sopnisch i trä på tomten
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2
Ventilation: Frånluftsvärmepump med tilluft via spaltventiler i fönster

Taxering
Taxeringsår
2019
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Markvärde
491 000 kr
Totalt
491 000 kr
Skatt/Avgift
4910
Fakta
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 124kvm
  • Tomtarea 701 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Nyproduktion
1
Fastighetsbeteckning
Trönninge 38:45
Adress
Gråhallskullevägen 5
Postnummer
432 47
Ort
VARBERG
Byggnad
Byggnadsår
2020/2021
Byggnadstyp
2 plan
Boarea
124 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
5
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glasfönster isoler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
plåt, sedum på förråd
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Alla bilder
(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Magnus Liljengren

Magnus Liljengren

Fastighetsmäklare

0730-800399

magnus@wasterhav.se